近日，在安徽省合肥市财政部门的有力支持下，合肥轨道集团通过建立和完善轨道成本规制办法，成功发行国内首单、地方国企最大规模轨道资产类REITs（不动产投资信托基金）项目，盘活政府投资基础设施资产，为轨道交通高质量发展注入新动能。
降本增效。该项目资金规模达80.87亿元，票面利率仅为2.37%，较企业原有融资成本下降109个基点，有效节约财务费用；同时新增净融资约19亿元，优化融资结构，并预计带动资产负债率下降3.5%，显著提升企业现金流。
创新机制。该项目创新建立“基础托底+激励减亏+质效挂钩”的三位一体补贴机制，在保障轨道基础运营的同时，激励企业提质增效，为企业提供可持续的稳定收入预期，为本次REITs成功发行奠定基石。
盘活资产。该项目通过“财政补贴—稳定现金流—市场融资—发展再投入”的闭环设计，有效盘活了市级重大基础设施资产，是财政部门与国资部门协同推进存量资产证券化、促进国企高质量发展的一次成功实践，为后续城市建设融资提供了可复制的经验。