走访南京城市更新项目，三个场景深印脑海：石榴新村张来福谈起新家时那句朴素的“心里敞亮”；小行社区食堂里老人们排队打饭时升腾的烟火气；秦淮河畔年轻艺术家在自己作品前眼中闪烁的光。这些声音与画面，共同勾勒出一幅不同于传统想象的城市更新图景——它不只是物理空间的改造，更是一场充满温度与智慧的治理变革。
南京的城市更新实践，是在城镇化后期走出的一条特色鲜明的路径——当许多城市还在进行大规模、集中式的“城中村”改造时，南京的城市化率已超87%。南京面对的是散落在老城肌理中的“硬骨头”：受文物紫线保护的危旧房、功能老化的闲置建筑、活力不足的滨水空间……这些地块往往体量不大但问题复杂，是市场不愿碰、难覆盖的“沉睡角落”。这决定了南京必须采用更加精细化、协商式、可持续的“织补”模式，在保护历史文脉、回应居民诉求与实现财政可持续之间寻找精妙的平衡，让城市通过“更新”，更加赋能增效，活力持续迸发，提升民生温度。
在这场变革中，中央财政资金扮演着“定心丸”和“催化剂”的角色。在南京，一笔笔直达基层的财政资金，不仅解决了项目启动的燃眉之急，更释放出明确的政策信号，有效引导和撬动了社会资本、国有企业、居民等多方力量共同参与。
南京城市更新的成功，在于让普通居民感到“心里踏实”，让社区食堂温暖了居民的胃与心，让年轻人的梦想有处安放，让每一处更新都承载着对人的关怀、对文化的敬畏。所以，古都南京的焕新之路，每一步都走得坚实。